发函督促房企促销 警惕权力“越界”伤企

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近日，江西某地住房保障中心对该县房地产项目二季度销售情况进行排名，并向当地多家房地产企业发出公函，表扬排名靠前的企业，同时“希望”排名靠后的企业加大销售力度，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘并提交销售整改措施。此举引发不少网友质疑，认为这个做法“手伸得太长”“管得太宽”。

为促进本地房地产市场健康发展，住房保障中心发公函督促房企促销，初衷好像是好的，但却“用力过猛”。对企业发展，政府相关部门有责任也有必要进行引导、鼓励和支持，尽力帮助企业解决发展过程中面临的困难。但这个过程决不能越界，相关部门不能将“扶一把”变成直接“插手”企业内部事务，比如“希望”企业解聘销售不力团队。

企业如何经营、如何用人，是企业内部事务，由企业自主决定，只要不违法违规，相关管理部门就无权干预。企业是否解聘劳动者，依据的是劳动法，取决于企业和劳动者之间的劳动合同如何约定、是否达到解聘条件。或许是认识到这点，该公函用“希望”而不是“要求”，但很显然这也在一定程度上干预企业内部管理，甚至可能侵犯房企销售人员的合法权益。

这给各地提了个醒儿，提振市场信心，推动各行各业健康发展，需要相关部门实事求是，深入了解行业、企业发展中面临的具体问题。要尊重市场规律，恪守权力边界，多出实招，少出损招，做好服务，切不可“瞎指挥”，导致结果适得其反。（陈锐海）